전셋집 이사 후 부푼 마음으로 집을 꾸미려는데, 누렇게 변색되고 군데군데 찢어진 벽지 때문에 한숨부터 나오시나요? 내 집이 아니니 마음대로 도배를 하기도 망설여지고, 집주인에게 말하자니 괜히 껄끄러운 상황에 놓인 분들이 많습니다. 특히 비용 문제와 원상복구 의무 때문에 집주인과 원치 않는 분쟁을 겪기도 합니다. 이런 답답한 상황, 도배 전문가 도래미 도배하우스가 명쾌한 해결책을 제시해 드립니다.
전셋집 도배 분쟁 피하는 핵심 비법
- 계약서 작성 시 ‘도배 관련 특약’을 명시하여 분쟁의 소지를 사전에 차단하세요.
- 시공 전 반드시 집주인과 도배 범위, 비용 부담에 대해 협의하고 모든 내용은 서면으로 남겨두세요.
- 셀프 시공보다는 풍부한 경험을 갖춘 전문 도배 업체를 통해 하자 없는 깔끔한 결과를 얻으세요.
계약 단계부터 꼼꼼하게
전셋집 도배 문제로 골치 아픈 일을 겪지 않으려면, 모든 것은 계약 단계에서부터 시작됩니다. 대부분의 임대차 계약서에는 ‘계약 만료 시 임차인은 주택을 원상복구하여 임대인에게 반환한다’는 조항이 포함되어 있습니다. 이 조항은 분쟁의 가장 큰 원인이 되기도 합니다. 임차인 입장에서는 더 나은 환경을 위해 비용을 들여 도배를 했지만, 집주인은 기존과 다른 벽지를 문제 삼아 원상복구를 요구할 수 있기 때문입니다.
분쟁을 막는 특약의 힘
가장 확실한 방법은 계약서에 도배 관련 특약 사항을 추가하는 것입니다. 예를 들어, “임차인이 비용을 부담하여 전체 도배를 하는 것에 임대인은 동의하며, 계약 만료 시 원상복구 의무를 면제한다”와 같은 구체적인 문구를 명시하는 것이 좋습니다. 만약 입주 전부터 벽지 상태가 불량하다면, “입주 전 도배는 임대인이 부담하며, 벽지 종류는 상호 협의하여 결정한다”는 내용을 추가할 수도 있습니다. 이렇게 명확한 근거를 남겨두면, 추후 발생할 수 있는 불필요한 감정 소모와 추가 비용 발생을 막을 수 있습니다.
집주인과의 현명한 소통법
이미 계약이 완료된 상태라면 집주인과의 원만한 협의가 무엇보다 중요합니다. 무작정 도배를 해달라고 요구하기보다는, 집의 가치를 높이는 긍정적인 측면을 강조하며 대화를 시작하는 것이 효과적입니다. 예를 들어, “새로 도배를 하면 집이 훨씬 깔끔해 보여서 다음 세입자를 구하는 데도 도움이 될 것 같다”는 식으로 접근하는 것입니다.
협의 내용은 반드시 서면으로
구두로 합의한 내용은 법적 효력을 갖기 어렵습니다. 따라서 문자 메시지나 통화 녹음, 혹은 간단한 합의서 작성을 통해 증거를 남겨두는 것이 안전합니다. 어떤 내용을 기록해야 할지 막막하다면 아래 표를 참고하여 집주인과 협의를 진행해 보세요.
| 주요 협의 항목 | 구체적인 기록 내용 |
|---|---|
| 시공 범위 | 거실 및 안방 벽면 도배, 또는 집 전체 도배 등 범위를 명확히 합니다. |
| 벽지 종류 | 합리적인 가격의 합지벽지 또는 내구성이 좋은 실크벽지 등 구체적인 벽지 종류를 정합니다. |
| 비용 부담 | 집주인과 임차인의 부담 비율(예: 5:5) 또는 전액 부담 주체를 명시합니다. |
| 원상복구 의무 | 계약 만료 시 현재 상태를 유지할지, 아니면 기존과 비슷한 색상으로 재시공할지 결정합니다. |
전문가의 손길이 필요한 이유
집주인과 원만하게 합의를 마쳤다면, 이제는 실력 있는 도배 업체를 선택할 차례입니다. 간혹 비용을 아끼기 위해 ‘셀프 도배’를 선택하는 분들도 있지만, 이는 더 큰 하자로 이어질 수 있습니다. 특히 기존 벽지 제거, 벽면 보수, 곰팡이 제거와 같은 밑 작업은 전문가의 기술 없이는 완벽하게 처리하기 어렵습니다. 어설픈 셀프 시공은 벽지 들뜸이나 찢어짐과 같은 하자를 유발하고, 결국 재시공으로 인해 더 많은 비용과 시간이 소요될 수 있습니다.
믿을 수 있는 파트너, 도래미 도배하우스
성공적인 전셋집 인테리어를 위해서는 믿을 수 있는 도배 업체를 만나는 것이 중요합니다. 도래미 도배하우스와 같은 전문 업체는 체계적인 상담과 정확한 방문 견적을 통해 고객의 상황에 맞는 최적의 솔루션을 제공합니다. 단순히 벽지만 바꾸는 것이 아니라, 공간의 특성과 고객의 라이프스타일을 고려하여 화이트 인테리어나 내추럴 인테리어 등 원하는 분위기에 맞는 벽지 색상을 추천해 드립니다.
또한, 숙련된 도배 기술자가 보양 작업부터 시작하여 퍼티 작업, 부직포 시공 등 꼼꼼한 밑 작업을 거쳐 시공을 진행하므로 하자 발생률이 현저히 낮습니다. 친환경 풀을 사용하여 냄새 걱정을 덜고, 시공 후 발생하는 폐기물 처리까지 깔끔하게 마무리하여 고객 만족도를 높입니다. 무엇보다 중요한 것은 바로 ‘책임 시공’입니다. 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해 신속한 A/S를 보장하는 업체를 선택해야 오랫동안 만족스러운 공간을 유지할 수 있습니다.
